Cтроительная экспертиза

экспертиза проектно-сметной документации, экспертиза отдельных разделов проектной документации, проверка достоверности сметной стоимости строительства.

Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Петрозаводске и Республике Карелия!

Независимая экспертиза проектов и смет в Петрозаводске

Сметная документация – элемент проектной документации, в котором содержатся смета и пояснительная записка. Смета представляет собой документ с расчетами и запланированными расходами, учитывающими нормы градостроительства.

Строительная записка содержит такие данные:

• Адрес будущего объекта.
• Сведения из федерального госреестра.
• Наименование компании-подрядчика.
• Обоснование запланированных расходов.

В смете на капитальный ремонт указываются такие данные:

• Учет строительно-монтажных работ, расходов и оборудования в сметной документации, которая утверждена государственной экспертизой.
• Учет строительных ресурсов, которые указаны в строительной документации и не представлены в сметно-нормативной базе.
• Учет работ и расходов в сводном сметном расчете.

Экспертиза объектов фонда капремонта предоставляет уже утвержденные фондом сметы, вследствие чего они без проблем проходят экспертизу. Следует учитывать, что в регионах отсутствует единый формат, касающийся составления экспертных заключений, поэтому требования могут быть различны.

Когда подрядную организацию привлекают для проведения работ, ей необходимо разработать смету. Смета – документ, где описываются затраты, которые нужны для реализации проекта. Заказчику нет необходимости разбираться в особенностях технического процесса и расходах – при необходимости он всегда может направить сметную документацию специалистам, которые проведут строительную экспертизу.

298

экспертиз проведено

10

штатных сотрудников

5

регионов охвата

12

лет работы

Экспертиза проектной документации

Под экспертизой проектной документации понимается анализ того, как в проектных строительных документах соблюдаются действующие нормы и правила. Она является обязательной в капитальном строительстве и при реконструкции. Требуется в связи с необходимостью обеспечить дополнительную безопасность на объектах капитального строительства. Еще перед началом работ необходимо определение ошибок и несоответствий проекта законодательству.

По результатам проверок достигается минимизация финансовых и экологических рисков. Предметами экспертной оценки являются проектные документы и показатели инженерных исследований. Так говорится в статье 49 Гражданского кодекса РФ.

Экспертами исследуются документы для выявления достоверности того, как рассчитывалась сметная стоимость по строительству (из части 2 статьи 8.3 ГрК РФ).

Проверяется, правильно ли употребляются и выполняются в проектно-сметных документах:

• нормы и правила, регламенты;
• результаты инженерного изыскания;
• требования технического задания, выданного заказчиком, застройщиком или техническим заказчиком;
• санитарно-эпидемиологические требования, нормы по охране окружающей среды.

По оценкам определяется:

• как осуществлена государственная охрана объекта, который относится к культурному наследию;
• как реализуется промышленная безопасность, и как безопасно используется атомная энергия;
• выполнена ли антитеррористическая защита на объекте.

Дополнительно к экспертизе документов проекта, специалисты занимаются его экспертным сопровождением на объекте. Такое необходимо, когда после проверки и утверждения документов проекта они были изменены. Проектно-сметную документацию в измененной части сопоставляют с разделами, которые не корректировались.