Строительно-техническая экспертиза

Объектами экспертизы выступают сооружения, строения, здания, их комплексы, а также инженерные коммуникации, которые находятся в ходе монтажа (постройки), разрушения и восстановления, эксплуатации, демонтажа, функционально соединённая с ними территория, механизмы, строительные машины, оборудование, приспособления, вовлечённые в строительные работы.

Кроме того, в число объектов экспертизы входят: проектно-сметные документы, документация, отражающая количественные и качественные характеристики итогов предпроектных исследований, возведения, проектирования, демонтажа, эксплуатации, разрушения и восстановления объектов строительства.

Предмет экспертизы – это организационные, технические, экономические и другие виды вопросов, решение которых устанавливает фактические обстоятельства по делу.

Задачи экспертизы устанавливаются исходя из того, по какой группе дел они ставятся перед экспертом:

• Установление стоимости дачи, жилого дома, строений хозяйственно-бытового назначения, летних домиков, земельных участков;
• Определение технической возможности действительного раздела жилого здания (части здания, квартиры), участка земли, выдела части квартиры (дома) и разработка вариантов их деления;
• Определение технической возможности действительного раздела летних домиков, дач, строений хозяйственно-бытового назначения, земельных участков и разработка вариантов их деления;
• Определения факта соответствия выделенной части квартиры (дома), участка земли доле в совокупной собственности и отклонений (в стоимостном и натуральном выражении) от идеальных долей;
• Определение наличия деформаций главных несущих конструкций, их величины и характеристика;
• Определение факта выхождения величины деформации за границы допускаемых нормами пределов;
• Определения факта аварийности сооружения (здания);
• Наличие повреждений элементов отделки, несущих конструкций;
• Характер и величина данных повреждений;
• Условия, механизмы и причины появления и развития повреждений, отсутствие (наличие) причинно-следственной связи между появлением повреждений элементов конструкций дома, отделочных элементов и недостатками конструкций ограждения (перекрытий, кровли), установки оборудования и использования санитарно-технического оборудования, системы водостока талых и дождевых вод;
• Стоимость и объём работ, направленных на восстановление изначального (до залива) состояния помещений (ремонт по восстановлению);
• Определение факта отхождений от требований актуальных правил безопасности труда, которые допустило пострадавшее или иное лицо, ответственное за безопасные трудовые условия при организации и выполнении строительных работ; присутствия причинной связи между перечисленными отступлениями (если такие имелись) и наступившими последствиями;
• Определение экономической целесообразности и экономической возможности восстановления пострадавшего объекта строительства, если несчастный случай связан с аварией (к примеру, полным или частичным разрушением строения, сооружения или здания). И др.